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一房二卖的抵押担保有效吗

2025.01.07债权债务6人浏览举报
报告编号:NO.20250107*****

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一房二卖情况下的抵押担保是否有效需具体分析。一般而言,如果后买受人在不知情且支付合理价款的情况下办理了不动产登记,其取得的物权优先于前买受人,此时后买受人的抵押担保通常是有效的。但如果先买受人已办理了抵押登记,而后买受人虽已占有房屋但未办理登记,在此情况下,先买受人的抵押担保优先于后买受人的权利,后买受人的抵押担保可能存在效力瑕疵。若后买受人明知房屋已被一房二卖仍接受抵押担保,其行为可能构成恶意,抵押担保也可能被认定无效。总之,要根据具体的交易情况和法律规定来综合判断一房二卖的抵押担保是否有效。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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诉讼法院管辖 起诉所需证据材料 起诉费用交纳 诉讼流程图

 民间借贷起诉法院的选择:

  A、合同有约定的在约定管辖的法院

  B、被告住所地

  C、合同履行地(贷款方所在地)


诉讼中,当事人可以提供以下对自己有利的证据:

  1、借款合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料);

  2、担保手续(如财产保证或者证人担保等);

  3、贷款保证的物资和财产的凭证;

  4、保证人的身份资料,保证人具有代为清偿能力的证明;

  5、借款实际用途证明;

  6、还款通知书;

  7、还款付息凭证;

  8、利息计算明细及计算方法;

  9、利息计算的依据;



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