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房屋租赁合同中,承租人法定解除程序如下:首先,需满足法定解除的情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或出租人未按照约定提供房屋或维修房屋等。然后,承租人应向出租人发出解除合同的通知,明确表示解除合同的意愿及依据的法定事由。通知应采用书面形式,留存相关证据,如邮寄凭证、电子邮件等,以证明通知已送达出租人。在通知送达后,合同自通知到达出租人时解除。若因解除合同给出租人造成损失的,承租人应承担相应的赔偿责任,但需根据双方的过错程度确定赔偿范围。同时,承租人应及时腾退房屋,将房屋恢复至交付时的状态。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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