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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋买卖合同的生效时间并非简单地自成立时就必然生效。一般来说，房屋买卖合同成立后，若符合法律规定的生效条件，则合同生效。这些条件通常包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。如果合同存在无效的情形，如以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益的合同，或者恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，即使合同成立也不生效。此外，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定办理相关手续后合同才生效。所以，不能一概而论地认为房屋买卖合同自成立时就生效，而需根据具体情况进行判断。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
