【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
若出现不履行房屋租赁合同的情况,可通过诉讼途径解决。首先,需明确合同中的双方权利义务以及违约条款等相关内容。准备好充分的证据,如租赁合同、支付凭证、往来邮件等,以证明对方存在不履行合同的行为。接着,向有管辖权的法院提起诉讼,通常是房屋所在地的法院。在诉讼请求中,应明确要求对方履行合同义务、承担违约责任(如支付违约金、赔偿损失等)。诉讼过程中,法院会进行审理,要求双方提交证据、进行辩论等。如果法院认定对方确实存在不履行合同的行为,会依法作出判决,要求对方履行合同或承担相应的法律责任。整个诉讼过程需要遵循法定的程序和时限,以确保合法权益得到保障。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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