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二手房买卖合同纠纷是否能够解除,需综合多方面因素进行判断。从法律层面来看,若合同约定的解除条件已成就,或因不可抗力等法定情形导致合同目的无法实现,那么合同是可以解除的。例如,房屋因重大自然灾害而损毁,致使合同无法继续履行,这种情况下合同可依法解除。又如,若双方在合同中明确约定了一方违约时另一方有权解除合同的条款,当违约行为发生且符合约定条件时,另一方也可主张解除合同。总之,判断二手房买卖合同纠纷是否可解除,要依据具体的合同约定和法律规定来确定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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