【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
开发商逾期不交房的情况下,违约金通常由开发商承担。根据相关法律法规,开发商与购房者签订的购房合同中明确约定了交房日期和违约责任,当开发商未能按照约定时间交房时,就应按照合同约定向购房者支付违约金。这是为了保障购房者的合法权益,促使开发商按时履行交房义务。如果开发商以各种理由拒绝承担违约金,购房者可以通过法律途径维护自己的权益,要求开发商按照合同约定支付违约金并承担相应的法律责任。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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