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一般来说,买房交了定金后,若双方约定了签订合同的期限,在约定期限届满后仍未签订合同的,通常可视为违约。具体的时间界定因合同约定而异,若无明确约定,通常在30日左右未签订合同可能会被认定为违约。但这也并非绝对,需根据实际情况和双方的协商情况来判断。如果是因为不可抗力等法定原因导致无法按时签订合同,则不构成违约。在购房交易中,定金条款较为重要,双方应明确约定相关事项,以避免后续可能出现的纠纷。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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