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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告无房产证明的房屋买卖合同的效力存在一定争议。从法律角度来看，房产证明是对房屋所有权的一种证明文件，但不能仅凭无房产证明就直接认定合同无效。如果卖方在签订合同时对房屋拥有合法的处分权，只是尚未办理房产证明，这种情况下合同通常是有效的。然而，如果卖方实际上对房屋没有处分权，例如房屋已被抵押、查封或存在其他权利瑕疵，那么合同可能会因卖方无权处分而无效。此外，若合同约定了在一定期限内办理房产证明等相关事宜，且双方在后续履行过程中能够按照约定完成相关手续，合同也应认定为有效。总之，不能简单地以无房产证明来判定房屋买卖合同的效力，而需要综合考虑各种具体情况。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
