【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
若二手房买卖合同已签署但出现违约情况,通常可按以下方式处理。首先,双方应尽量协商解决,明确违约方应承担的责任,如违约金数额、违约责任的具体形式等。若协商不成,守约方可以依据合同中的仲裁条款或争议解决方式向约定的仲裁机构申请仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,守约方需提供充分的证据证明对方的违约行为以及给自己造成的损失。同时,根据相关法律法规,违约方应承担因其违约行为而给守约方造成的直接损失和间接损失。具体的赔偿范围和数额需根据实际情况进行确定和判定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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