【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
擅自转租房屋属于违反租赁合同约定的行为。根据相关法律法规,出租方有权要求承租方承担违约责任,如支付违约金等。若承租方的擅自转租行为给出租方造成损失,出租方还可要求承租方赔偿损失,包括因转租导致的房屋损坏修复费用、租金损失等。在处理擅自转租房屋的问题时,出租方可以先与承租方进行沟通协商,要求其停止擅自转租行为并恢复原状。若承租方拒绝配合,出租方可以通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求解除租赁合同,并要求承租方承担相应的法律责任。总之,擅自转租房屋是一种不当行为,承租方应遵守租赁合同的约定,不得擅自转租房屋,否则将承担相应的法律后果。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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