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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一般来说，新房即便未入住，业主仍需缴纳物业费。物业服务企业为小区提供了公共区域的清洁、绿化、安保等一系列基础服务，这些服务并不会因为业主是否入住而停止。从法律层面来看，根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。未入住只是业主自身的使用状态，不能成为免除缴纳物业费义务的理由。当然，如果在入住前发现物业服务存在严重问题，业主可以与物业服务企业协商解决，或通过合法途径维护自身权益，但这并不影响物业费的缴纳义务。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
