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借名额买房在法律层面存在一定的争议和风险。从法律角度来看,通常情况下这种行为并不被明确规定为合法。房屋买卖及相关登记等程序是基于真实的购房意愿和合法的身份信息进行的,借用他人名额可能涉嫌违反房地产管理相关法规,如《城市房地产管理法》等,该法对房地产交易的主体资格等有明确规定。若因借名买房引发纠纷,在司法实践中,法院可能会综合考虑多种因素,如双方的真实意思表示、是否存在恶意规避法律等情况来进行判定,一般不会简单地认定其合法或非法,而是根据具体案件事实来确定责任和后果。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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