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顶名买房合同的效力在法律上存在一定的争议和考量。从法律角度来看,此类合同的效力并非一概而论。一方面,如果双方当事人具有真实的意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,合同通常是有效的。例如,双方明确约定了顶名买房的相关事宜,包括房屋的实际出资、产权归属等,且未损害国家、集体或第三人的利益。另一方面,如果顶名买房行为存在规避限购政策、逃避债务等违法目的,那么合同可能会被认定为无效。此外,还需要考虑合同的履行情况、是否存在欺诈、胁迫等因素对合同效力的影响。总之,顶名买房合同的效力需根据具体情况进行综合判断。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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