【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房屋空置拒交物业费通常是不合法的。物业服务企业为小区提供了公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫等一系列服务,无论房屋是否空置,这些服务都在持续进行。业主享受了物业服务,就应当按照约定支付物业费。从法律层面来看,《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务的,业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。当然,如果业主与物业服务企业之间存在其他纠纷,可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决,但不能以此为由拒交物业费。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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