【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
完备且有效的租赁合同应涵盖如下要点:1.明确租赁双方相关信息,包括姓名、地址、联络方式等。2.租赁标的详尽说明,如定位、空间面积、功能使用以及配套设施设备情况等。3.租赁期需清晰界定,明确起始日期。4.租金及其支付方式应有明确规定,包括金额、支付周期及支付时间等。5.押金条款需明确,包括押金数额及退还条件。6.明确维修养护职责分配。7.对于违反协议的情况,如租金逾期支付、未经许可提前终止合同等,需明确责任归属。8.争议解决途径需明确,如仲裁或诉讼。9.通知与送达条款需完善,以保证双方有效沟通。10.其他特殊约定,如是否允许转租等。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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