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查看完整报告在我国国内,将房屋产权证书抵押给个人,法院会酌情予以认可,然而其有效性,取决于是否完成了相应的抵押登记流程。倘若只有实际交出房产证,却未能进行抵押登记,那么此抵押权往往未能确立起来。须知,此时仅仅意味着抵押合同并非无效,而是抵押权尚未生效。反之,假如经过合法抵押登记程序,那么此抵押权便得以成立,并且当债务方无法按期偿还债务时,债权人可优先从抵押财产中获取清偿。需要强调的是,用于抵押的房产必须为抵押人所拥有的可自由处置之物,且抵押额度不得高出房产市场价值。总而言之,仅凭房产证的实际交付并不能自动产生抵押的法律效应,唯有完成抵押登记才能确保其有效性。
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