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查看完整报告对于房贷提前偿付所需交纳的违约赔偿金,各大商业银行均设有独特规定。这些规则主要根据借款人提前还清欠款的时间点来确定:如在贷款未满一年之前提前完成偿还,借款人需缴纳相当于提前还款额的违约金;至于在合同执行的首个到第二年之间实行提前还款,违约金比例将调整为提前还款额的2%;最后,如果借款人选择在贷款合同签订后的第二或第三年进行提前还款,违约金比例将降低至提前还款额的1%。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关对借款人追究违约责任:一、借款人不按期归还贷款本息的;二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
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