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购房中买方逾期付款，卖方是否有权解除合同？

2024.08.08公司法31人浏览举报

报告编号：NO.20240808*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

当二手房交易中买方未能按约支付款项时，卖方有权解除合同，但需满足特定条件。
首先，卖方应给予买方三个月的宽限期以便其履约；
若买方超出此期限仍未付款，卖方即可依法行使解除权。
此外，卖方亦可要求买方承担相应的违约责任，包括按照合同约定支付违约金等。
【法律依据】
《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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