我的位置：首页 > 优质咨询 > 公司法 > 详细

离婚后房贷未还完，房产过户如何处理？

2024.08.08公司法25人浏览举报

报告编号：NO.20240808*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

离婚时，尚未偿还完毕的房贷及尚未获得产权证明的房产问题，司法程序将会做出如下处理：
1.若房屋在交付时仅被判定给予其中一方使用，尽管未能拿到产权证明，但开发商的履约义务已经完成。
且该权利无法通过法院判决被限制。
2.贷款偿还完毕并获得完整产权后，如双方关于产权划分仍存争议，可选择提起新的诉讼请求来解决。
然而，若双方对未取得产权证的房产无其他异议，且对产权划分达成共识，则无需等待产权证明颁发即可由法院作出裁决。
此外，由于离婚时房贷尚未结清，夫妻双方仍需承担相应债务。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关问答

年检最多可以逾期几天

小汽车年审可以逾期3个月。 1、汽车的年审应该按时进行，如果逾期3个月内及时年审，通常不会给予实行性的行政处罚。在逾期3个月之内，如果被交警发现，会给予警告、责令改正等，不会罚款和扣分。 2、汽车年审... 查看更多
2024年固定资产新规,怎么规定

律师解答固定资产新规： 1、500万元以下的固定资产。企业在2024年1月1日至2024年12月31日期间新购进的固定资产价值不超过500万，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除。 2... 查看更多
公司的注册流程是怎么规定的

注册公司流程：第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名。第二步：到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。第三步：整理资料到工商局办理营业执照。第四... 查看更多
房贷利率是多少呢

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：一、商业贷款： 1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。 2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。 3、... 查看更多
社保不缴了可以退钱吗

一、社保不交了可以退钱。二、但必须满足以下条件： 1.参保人达到退休年龄时，还未缴满15年。重复参保、解除劳动关系的，可以退出。 2.参保人出国定居时，或者被参保人意外身亡。 3，除上述条件外，需等... 查看更多
不良征信要多久才能消除

1、目前，个人征信不良记录消除，分为2年和5年两种。 2、所谓2年消除，针对的是非恶意、小额、短期逾期不良记录，这种情况是不会留底的，只需要连续良好使用逾期信用卡24个月之后，就可以消除之前的不良记录... 查看更多