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新建住宅需满足以下竣工验收必备要求:1.根据设计图,建筑施工完全结束,包含室外散水部分;2.消防体系验收合格;3.电梯经过验收;4.空气质量监测达标;5.供水供电畅通无阻。若房屋存在严重质量问题,导致无法正常居住,买方有权解除合同并要求赔偿损失。【法律依据】《建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。
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