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查看完整报告简言之,五证涵盖了国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证等法定文件。所有欲进入购房市场的房源都须满足这五项要求,它们也是顺利申领房产证的必要条件与坚实基石。只有拥有产权,您才能依法享有所购房屋的占有权、使用权及处置权。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。