【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当业主发现所购商业住房存在建筑质量问题,应在保修期内迅速诉求开发商负责修复。因错过时效导致过保,无法获得法律帮助。若过保房屋需修复,应根据所有权状况判定责任方。若问题仅出现在单一业主家中的专属区域,业主有权自请人手进行修复,或请求物业公司提供专项服务,费用需自行支付;若涉及共享区域,业主有权要求物业公司负责修复,费用则需按业主的产权比例共同分担。如需大规模修理共有部分和公共设施及设备,须经过业主大会合法决议,启动物业维修专项基金进行。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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