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报告编号：NO.20240519*****
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查看完整报告小产权房交易是否符合法律规定且得到法律保护小产权房的交易在我国现行法律制度下并不受到相应的法律保障。 小产权房特指那些在农村集体土地上所建造的房屋，由于这类房屋并未按照完备的程序办理相应的申领证件以及应缴付的土地出让金等各项费用，故其所有权证明并非由国家房管部门颁发，而仅仅由乡级政府或者县级行政单位亲自颁发。这样的房屋并无正式的土地使用权证及销售许可证，购房者与开发商签署的买卖协议也不能得到国土资源管理局的备案认可。因此，在此类房屋进行的交易行为在法律层面上被视为无效。【法律依据】根据我国《中华人民共和国民法典》（2021年）第二百一十七条规定，不动产权属证书乃是权利人持有所有该不动产物权的有力证据。不动产权属证书所记载的各种事项，均应与相关的不动产登记薄保持高度一致；若发现两者间存在不一致的情况，即便有证据证明不动产登记薄确实存在相应的错误，但仍需尊重不动产登记薄的权威性，以此作为最终判断依据。
