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查看完整报告产权40年是指土地使用权出让的最高年限是四十年。我国商业、旅游、娱乐用地的期限就是四十年。房子的所有权在购买之后就是永久享有的,但是土地使用权期满,土地使用者可以申请续期,还需要向国家交纳一定的土地出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利,也就是房屋各项权益总和,即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。