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报告编号：NO.20240508*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告租约到期后，房客是否有权续租对于此问题，需要明确指出的是，在租金期满之后，当事人 们仍然有权利续租。依据国家相关明文规定，租赁期限结束之时，如当事人双方已通过协商达成共识，便可续签租赁合同。然而，需要遵循的原则便是，延续后的租赁期限不可超过二十年。除此之外，如果租赁期限满后，承租方依然对租赁物保持使用状态且出租方并未对此提出任何异议的话，原来的租赁合同将依然具有效力，然而其租赁期限将会变为无固定期限。依据的法律法规条款如下：《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确表示，租赁期限不得超过二十年。如若超出，则超出部分将被视作无效。租赁期限结束后，当事人之间互商可续签租赁合同，但是在此期间，必须保证续约后的租赁期限不得超过二十年的上限。再者，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，在租赁期届满时，承租人若继续使用租赁物且出租方毫不知情,原租赁合同仍然有效,不过此时租赁期限将被判定为无固定期限。租赁期限结束后，作为租户，他们具有以同等条件下优先租赁该房屋的权力。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
