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报告编号：NO.20240508*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告与其他行业相比，房地产纷争在日常生活中出现并为人们所关注。这类纠纷通常涉及的是关于房产及土地所属权的争议。若此类矛盾客观存在，普通公众可根据自身需求以及情况，采用以下三种途径来寻求有效解决：调解：经由类似于律师、会计师等具备资质的人士作为第三方参与调解工作，促使纠纷双方展开积极沟通，以达成一致的协商结果，从而消除争端，实现和解。目前，中国已经在广大的农村地区和城市社区分别建立了各级层次的人民调解委员会，致力于对包括房地产话题在内的各种内部纠纷进行调解。仲裁：当房地产纠纷已经无法通过友好协商解决时，民众可以采取申请仲裁的方法来寻求公正处理，让仲裁机构能够在中间衡定事实真相，辨别责任归属，然后根据法律程序作出权威性的裁决。仲裁被视为是一项接近司法审判的流程，仲裁机构给出的裁决与判决同等有强制力，需要相关方履行。诉讼：也就是依照法律程序，向人民法院提交诉讼请求，以便解决这一类房地产问题。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利
1、治安行政案件，每件交纳5到30元；专利行政案件，每件交纳50到400元。
2、其他行政案件，每件交纳30至100元。
3、有财产争议其争议金额不满1千元的，每件交50元；
（1）超过1千元到5万元的部分，按4%交纳；超过5万元到10万元的部分，按3%交纳；
（2）超过10万元到20万元的部分，按2%交纳；
（3）超过20万元到50万元的部分，按1。5%交纳；超过50万元到100万元的部分，按1%交纳；
（4）超过100万元的部分，按0。5%交纳。
人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据
(1) 被拆除房屋的所有权证;
(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;
(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;
(4)证明房屋被拆除的时间的证据;
(5) 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;
(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;
(7)拆迁许可证;
(8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;
(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;
(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;
(11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;
(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;
(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。
征地拆迁产生纠纷的，当事人提起诉讼的，通常为行政诉讼。提起行政诉讼的起诉条件有：
1.提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告，在征地拆迁诉讼中的原告通常是被拆迁人。
2.有明确的被告，通常为拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。
3.事实根据包括案情事实和证据事实，需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等，能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。
4.选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院。
