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没有房产证的店面一般是不能租的。如果承租人租赁了没有房产证的店面,其相关权益可能得不到法律保障。如果承租人租赁的是历史遗留的无证小产权商铺,租赁合同有效,承租人可以按照合同向出租人主张相关权利。如果承租人签订的是以违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法商铺为标的的租赁合同的,则租赁合同无效,承租人可以主张出租人返还已支付的租金,并要求其承担相应的赔偿责任。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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