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查看完整报告关于商铺或房产的所有权在法定年限期满之后,当事人享有向上级政府申请延长其所持有的土地使用权的权力。在政府尚未发布相关拆迁规划之前,当事人可以支付相应的地皮出让金以保留对土地的使用权;然而,如若政府已制定拆迁计划,则需无条件征调该土地用作市政设施的建筑用途,同时应给予地面建筑物适当的折现补偿。根据现行法律,居住型物业的建设用地使用权期满之后将自动接续,但相关续期费用的支付或是相应减免,应当依照相关的法律和行政法规进行处理。而对于非居住类型的建设用地使用权的期满续期问题,则需要依据相关法律规定进行处理。在这种情况下,涉及其上面所建立的房屋以及其他不动产的归属问题,双方如已经达成共识,便应遵循该约定;反之,倘若未作任何约定或约定不够清晰明了,则应根据相关的法律法规予以裁决与调整。