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查看完整报告依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定,房产买卖协议在具备以下三项要素时方能被视为合法有效:首先,行为主体须有充分的民事行为能力;其次,交易各方对于买卖房屋一事应有诚实守信的意愿表达;最后,该项交易不得触犯任何法律或政策规章所设定的禁止性规定,且其应当符合我们社会整体的公共道德和良好习俗。此外,《民法典》第一百四十四条明确指出,无民事行为能力的个体实施的各类民事法律行为均属无效。同时,第一百四十六条进一步细化规定,如当事人与对方当事人之间做出的民事行为并非基于真实意思表示而作出的,那么此类民事行为依法应属于无效范畴。然而,对于通过虚构意图掩盖的其他类型民事法律行为的效力问题,应遵循相关法律规定进行合理处置。法律依据来源于《民法典》第一百四十三条,其中详细规定了构成合法有效民事行为所需满足的要件:首先是行为人需要拥有相应的民事行为能力;其次,双方必须在自愿、真实的基础上表达出各自的意愿;最后,此类交易不能违反国家法律和政策法规中关于禁止事项的规定,同时也不得与我们社会的基本价值观和伦理观相冲突。