【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告唯有在符合以下几个特定条件的前提下,方可选择退还订金:首先,当双方都严格按照合约履行了相关义务时,租借方有权选择将该笔订金折合成购房款或者申请全额返还;其次,若因为某些突发状况导致难以签订正式购房合同,或者由于有些事项未达成共识,以至于未能就协议以及补充协议内容达成最终协议,且这并非由于任何一方的故意为之,则在此种状况下,客户有权要求退回已支付的全部订金;再次,如果房地产开发商单方面违反先前订立的协议,导致无法正常实施后续交易活动,那么顾客也可据此要求退还双倍订金;除上述几种情况外,其他任何情况下的订金都不得予以退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。