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报告编号：NO.20240504*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同违约的相关规定关于租房合同的违约处罚事宜，通常情况下，是依照违约行为的具体情況，向违约责任人施加相应的责任。就例如，若承租人破坏房屋主体结构，导致租屋使用价值减少或破坏，此种情况下，出租人有权指示承租人采取必要的补救措施，包括但不仅限于修理房屋，恢复房屋原状，甚至提出赔偿要求；而另一方面，若是承租人有意违约，则出租人有权扣除其已收定金作为补偿，或是向承租人附加额外的违约金。总的来说，所有与房屋租赁合同有关的问题都应该通过平等协商的方式，得到双方满意的解决方案。根据我国现行法律规定，即便变更或提前终止租赁合同时，由于一方未履行其导致损失的，除了依法可免责之外，仍然需要承担相应的赔偿责任。因此，当租房期间出现任何违约行为时，最佳的处理策略仍然是与守约方进行有效的沟通，并尽可能地承担适当的违约金。同时，我国相关法律还规定，当一方违反合同规定，不按约定履行其职责时，应负责恢复合同执行，采取补救措施，或者对由此产生的损失进行赔偿。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
