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报告编号：NO.20240504*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告自购房合同签署之日起至今尚未完成备案手续的情况下，您有权敦促开发商积极配合，尽快履行办理房屋备案的法律义务。通常而言，在完成商品房网络签订程序之后，开发商必须负责将合同提交至相关部门审批，经过严格审核之后获得备案号码，再以激光打印机打出订制版的合同文本，供买卖双方逐项确认、签字盖章，各自持有所需的那份合同。经过这一系列的操作流程后，合同签约环节方可宣告结束，此后，房地产管理部门会依据已审核过的合同信息返回相应的备案号码予以证明，至此，合同的备案工作算是顺利完成了。针对合同备案登记状况，您还可以通过登陆当地房管局官方网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入个人有效身份证件号码以及合同备案登记号，同时选择对应的备案时间来查询具体的备案结果。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
