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报告编号：NO.20240504*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告关于租房纠纷中因断电产生的赔偿问题的解决方法探讨。关于房屋租赁中出现的纠纷案件，断电赔偿的问题可透过双方的协调沟通或者提起诉讼来予以妥善处理。尽管我国至今尚无全面覆盖性的法律法规或司法解释对租赁合同中采取的停止供水和供电手段在合法性和有效性方面做出明确规定，各地区关于这方面具体事项的规定亦相对较少，但是值得关注的是，位于首都北京的高级人民法院曾经对这一议题做过比较详尽的解答，指出应该将停止供水和供电与承租人所欠付的租金数额、百分比以及过错程度相互对应，当超出必要限度时便需承担相应的违约责任；而其他地方的案件审理过程中也更多地体现出对出租方实行停止供水和供电决策合法性的关注，此类决定多数在司法裁决中进行了体现。从近年来的司法实践来看，大多数法院都承认租赁合同中所包含的停止供给水电条款具有良好的法律效应，且适用出租方根据租赁合同约定实施停止供应水电举措。若在租赁合同中已经明确约定有关停止供水和供电条款的话，那么法院通常会认为出租方采取的这些措施完全符合合同约定的情景，并要求承租人支付其在这段期间所拖欠的租金。然而，必须引起重视的是，一些司法实践对于出租方的停止供水和供电措施程度上有所限制，即假如因为出租方的举措导致承租人损失的金额大于承租人所欠付的租金的话，法院很可能会判定出租方需要为超出部分承担赔偿责任。另一方面，即使在租赁合同中没有明确约定停止供水和供电条款，然而在承租人出现逾期付款等违约行为时，出租方采取此种举措时，法院对于这类情况通常会进行较为严格的考察，重点考虑到双方的过错程度以及出租方停止供水和供电措施对承租人造成的影响，以便合理地减轻承租人在停供水电期间所欠缴的租金负担。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
