优质问答
优质问答
报告编号：NO.20240503*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告《民法典》中解除事实租赁合同的法律规定如若存在书面协议上的解除或法律所规定的解除条件，则此种情况下便可行使解除权利。客观租赁合同除了可以根据预约进行解除之外，同样可以通过向法院提出诉讼请求予以解除。如果具备法律所规定的解除情形，则有权解除合同的一方可以直接行使该项权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人双方经过协商达成一致意见，可以解除合同。当事人可以在合同中约定一方解除合同的原因。当解除合同的原因出现时，享有解除权的一方可以据此解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】在以下任何一种情形下，当事人均可以解除合同：（一）由于不可抗力因素导致无法实现合同目的；（二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表达其将不会履行主要债务，或者通过自身行为表现出这一意愿；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催促之后，在合理期限内仍然未能履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为，从而导致无法实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前通知对方。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
