【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
关于租赁房屋物业费的承担方若在出租房屋时签订的租赁协议中已经明文规定由哪方承担缴纳物业费用的责任,那么就应遵从该约定执行,无论是房东抑或是承租人都有这个义务。然而,倘若协议中并无明确说明,那么这笔费用应归属于房东负责交纳。【引述法规】请参照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条所述,即业主须按时支付物业服务人提供的物业服务所需的各项费用。而对于已按协议及相关规定提供服务的物业服务人来说,业主不应以未实际接受或不需要接受某些物业服务为借口,进而拒绝履行支付物业费用的义务。
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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