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通常而言,在购房后若选择撤销交易,买方需按照协议规定向卖方支付高达20%的违约金。但是,如果购房协议已有明确规定了退房所涉及到的赔付比例,则应严格依照合同条款执行。然而,当某个合同约定的赔付比重无法完全弥补相关损失时,当事人可以额外要求增加赔偿数额。值得注意的是,若因购房者的担保贷款申请未能获得批准,或由于合同双方对于付款方式存在分歧而产生退房需求的,开发商并不需要承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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