拆迁房的过渡费怎么算

拆迁房的过渡费（正式名称为临时安置补偿费用），是拆迁方为弥补被拆迁人在过渡期（从搬离原房屋到拿到安置房的期间）内的临时居住成本所支付的费用，计算规则需结合当地政策及拆迁协议约定，核心要点如下： 1. 计算依据以当地政策为准 全国无统一过渡费标准，由各市县结合当地经济水平、房屋类型（国有土地/集体土地）制定具体规定。例如国有土地上的过渡费，多依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的细化要求执行；集体土地房屋的过渡费，则参考当地集体土地拆迁补偿办法。 2. 常见计算方式分两类 ① 按房屋建筑面积计算：每平方米每月给予固定金额（如部分地区15-20元/㎡/月），该方式适用于按面积补偿的拆迁项目； ② 按家庭常住人口计算：每人每月给予定额（如部分地区2800-600元/人/月），具体选哪种由当地政策或拆迁协议明确约定。 3. 逾期过渡的补偿增加 若拆迁协议约定的过渡期（如18个月）届满后，仍未交付安置房，超过部分的过渡费通常会按原标准的150%（部分地区更高）支付，以保障被拆迁人的居住权益。 4. 支付方式与逾期责任 过渡费多按月或季度转账支付，部分地区可协商一次性支付（需明确过渡期时长）；若拆迁方未按时支付，被拆迁人可依据协议要求补付，并主张逾期利息。 注意：以上为通用规则，实际计算需查阅被拆迁房屋所在地的最新拆迁补偿政策，或咨询当地房屋征收部门，避免偏差。