房屋过户费多少钱怎么算的

房屋过户费并非单一费用，而是包含多项税费及行政收费的总和，计算方式因过户类型（买卖、赠与等）和房屋情况不同存在差异，以下是常见情形的具体标准： 1.买卖过户（最普遍）： -契税：首套90㎡以下按1%，90㎡以上按1.5%；二套90㎡以下1%，90㎡以上2%（部分城市二套税率略有调整）； -增值税及附加：房产证或契税票满2年免征，不满2年按5.6%左右（含城建税、教育费附加）； -个人所得税：满5年且是家庭唯一住房免征，否则按差额20%（能提供原购房发票）或全额1%（无法提供发票，各地可选）； -登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；印花税暂免。 2.赠与过户： -契税：按房屋评估价3%缴纳； -个人所得税：直系亲属（父母、子女等）免征，非直系按差额20%缴纳； -增值税：直系亲属免征，非直系满2年免征，不满2年按5.6%左右；登记费同买卖。 补充：部分城市可能收取测绘费（若证载面积与实际不符）、交易手续费（部分地区已取消），具体以当地房管部门规定为准。