房子过户给亲人需要多少钱

房子过户给亲人的费用，需根据过户方式（赠与、买卖、继承）不同差异较大，以下是具体说明： 1. 赠与过户（适合生前过户给直系亲属，如父母/子女/配偶） 费用包括：①契税：按房屋评估价的3%全额缴纳（直系亲属免征个税、增值税）；②印花税：双方各按0.05%缴纳；③部分地区需公证费：约按房屋价值的0.1%-0.3%收取（非强制，部分城市已取消公证要求）；④登记费：约80元/套。 2. 买卖过户（与普通二手房交易类似，适合生前过户，可享税收优惠） 费用包括：①契税：首套90㎡以下1%、90㎡以上1.5%；二套90㎡以下1%、以上2%；三套及以上3%；②增值税：房屋满2年免征（不满2年按5.6%缴纳）；③个税：满5年且是唯一住房免征（否则按1%或差额20%缴纳，直系亲属买卖符合条件可免）；④印花税：双方各0.05%；⑤登记费、测绘费等：约100元以内（各地略有差异）。 3. 继承过户（仅适用于被继承人去世后，法定/遗嘱继承人过户） 费用包括：①契税：法定继承免征；②印花税：0.05%；③登记费：约80元/套；④部分地区需公证费：按受益额的1%左右收取（非强制，可凭有效遗嘱/法院文书直接过户）。 注意：具体费用需结合房屋面积、是否满五唯一、当地政策（如公证是否强制）等，建议提前咨询房产所在地税务部门或不动产登记中心。