租房合同拆迁如何写

租房合同中关于拆迁的约定，核心是明确拆迁时双方的权利义务，避免后续纠纷，具体可从以下关键部分清晰约定： 1. 拆迁信息的如实披露 出租方需在签订合同前，明确告知房屋是否处于拆迁规划范围内（如是否有政府发布的拆迁公告、规划红线图）。若出租方隐瞒该信息，导致承租方因拆迁无法正常使用房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还剩余租金、押金，同时赔偿装修投入、搬迁费用等实际损失。 2. 拆迁补偿的清晰分配 需明确不同补偿项目的归属： 房屋本身的价值补偿归出租方所有； 承租方自行装修的部分（需在合同附件列明装修明细），其装修残值补偿归承租方； 若为商业租房，实际经营产生的停产停业损失、搬迁费归承租方； 补偿款到账后，出租方需在3-7日内将承租方应得部分支付完毕，逾期需按每日万分之五支付违约金。 3. 合同解除与搬离的约定 拆迁公告发布后，双方应在15日内协商解除合同；承租方需在解除合同后10日内完成搬离，出租方需配合办理搬迁相关手续（如出具搬离证明）。搬离后，出租方需在3日内退还押金（扣除承租方未结清的水电等费用后）。 4. 违约责任 若出租方未如实披露拆迁信息，需向承租方支付相当于1个月租金的违约金；若承租方逾期不搬离导致拆迁延误，需赔偿出租方因此产生的拆迁方罚款、违约金等损失。