房屋过户费用大概多少钱

房屋过户费用因过户方式（买卖、赠与、继承）不同差异较大，以下是常见情况的费用说明： 1. 买卖过户是最普遍的方式，费用主要包含几项：①契税，按房屋面积和家庭住房套数计算，首套90平方米及以下税率1%、90平方米以上1.5%；二套90平方米及以下1%、90平方米以上2%（部分城市对非普通住宅税率有调整）；②增值税及附加，普通住宅满2年免征，不满2年按计税价格的5.6%左右征收；③个人所得税，满5年且是家庭唯一住房免征，否则按计税价格的1%（或差额的20%，二选一）征收；④登记费80元/套，印花税（部分城市免征）、测绘费（若房屋未备案测绘则需缴纳）等小额费用。 2. 赠与过户适用于亲属间，费用包括：①契税3%（按计税价格）；②印花税0.05%；③登记费80元/套，无增值税和个人所得税，但受赠房屋后期出售时，若不满足满5唯一，需按差额20%缴纳个税。 3. 继承过户仅适用于法定继承或遗嘱继承，费用仅需登记费80元/套、印花税0.05%，免征契税、增值税和个人所得税，但继承房屋后期出售同样需注意个税缴纳要求。 需注意，以上费用以各地现行政策为准，部分城市可能有补贴或税率微调，建议过户前咨询当地不动产登记中心或税务部门。