土地出让期限到了怎么办

针对不同用途的土地，出让期限届满后的处理方式存在差异，具体如下： 1. 住宅建设用地使用权到期自动续期。我国法律明确，住宅类土地（通常为70年）届满后，使用权自动续期，无需使用权人主动提交申请。续期时可能需按当地规定缴纳土地出让金，但目前多数地区暂未出台具体缴费细则，流程相对简便。 2. 非住宅建设用地使用权（如商业、工业用地，通常为40年、50年）到期需提前申请续期。使用权人应在期限届满前1年左右，向当地自然资源主管部门提交续期申请，说明用途、续期理由等。若申请符合城乡规划，主管部门会同意续期，双方重新签订出让合同并缴纳出让金；若不符合规划或未按时申请，土地使用权将被依法收回，地上建筑物及附着物按合同约定或相关规定处理（有约定从约定，无约定可能给予适当补偿）。