土地性质是划拨和出让有什么区别

土地性质是划拨和出让，这里面的门道你知道吗？今天就来给大家讲讲它们的区别！ 先说取得方式。划拨土地是由政府无偿给使用者使用，而出让土地是使用者要向国家支付土地出让金才能获得。 使用期限也不同。划拨土地一般没有使用期限限制，而出让土地有明确的使用年限，比如居住用地70年，商业用地40年等。 转让条件差异大。划拨土地转让限制多，通常要经过政府审批等一系列手续，而出让土地转让相对简单些，只要按照规定办理就行。 再看土地用途。划拨土地多用于公益事业、国家机关用地等，而出让土地用途广泛，商业、住宅等都可以。 最后费用方面。划拨土地基本没什么出让金成本，而出让土地得花一笔不小的出让金。 总之，划拨和出让土地性质区别明显，大家在涉及土地相关事务时，一定要搞清楚自己的土地性质，避免踩坑哦！