离婚房产有贷款应该怎么处理

🎈离婚房产有贷款该咋处理看这里！ 首先，双方可以协商房子归谁，然后继续还贷款的一方要把未还贷款的本金和利息补偿给另一方。比如房子贷款还欠30万，协商好房子归一方，那这30万得给对方补偿。 要是协商不成，法院一般会根据实际情况判决。如果是婚前一方买的房，婚后共同还贷，那房子归婚前买房的人，但要给另一方补偿婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分。 要是婚后双方一起贷款买房，那就按双方贡献比例等因素来分割。比如一方出首付多，另一方还贷款多，综合考虑后确定分割比例。 在还贷款方面，有两种常见做法。一种是直接变更贷款人，银行同意后，把原贷款人换成一方。另一种是先还清贷款解押房产，再进行分割。不过还清贷款可能需要一笔资金，要提前规划好。 不管哪种方式，都要注意保留好相关证据，像贷款合同、还款记录等，避免后续有纠纷。处理离婚房产贷款可得谨慎，不然很容易出问题。