婚前按揭房产离婚时如何分割

今天来聊聊婚前按揭房产离婚时咋分割。 首先，得看这房子是谁买的。要是一方在婚前付了首付，婚后用自己的收入还贷，那房子一般归付首付的那方。不过婚后共同还贷部分及其增值部分，得给另一方相应补偿。 举个例子哈，小明婚前付了 30 万首付买了套房，贷款 70 万，婚后他俩一起还了 30 万贷款，房子增值了 50 万。那共同还贷部分就是 30 万，增值部分对应的比例咱得算一算。假设房子总价从 100 万涨到 150 万，增值 50 万，共同还贷占总房价比例为 30÷100 = 0.3，那增值部分补偿就是 50×0.3 = 15 万，再加上共同还贷的 30 万，小明得给对方 45 万补偿。 还有哦，如果婚后双方一起还房贷，房产证上又加了对方名字，那这房子就可能被认定为夫妻共同财产，离婚时一般会平分啦。 要是夫妻双方婚前都出了钱买房，婚后一起还贷，那离婚时就按照双方出钱比例和还贷情况来分割房子咯📏。 👀总之，婚前按揭房产离婚分割情况有点复杂，大家一定要搞清楚自己的权益，别稀里糊涂吃了亏呀。