商品房面积有误差定金手房能退掉

🎈商品房面积有误差，二手房定金能不能退掉❓ 遇到商品房面积有误差的情况，二手房定金能不能退得看具体情形哦。 首先，如果合同里有明确约定面积误差的处理方式，那就按约定来。要是误差超出了约定范围，比如合同约定面积误差在±3%以内，实际误差超过了这个比例，购房者有权解除合同，这种情况下定金是有可能退的。 要是合同没约定或者约定不明确呢？那就得看面积误差对房屋价值的影响程度啦。如果误差过大，严重影响了房屋的正常使用功能，导致合同目的无法实现，购房者可以主张解除合同，要求退还定金。 举个例子，原本约定的房屋面积是100平，实际交房只有90平，相差10平，这对房屋使用肯定有较大影响，购房者就有理由争取退定金啦。 但如果面积误差不大，对房屋使用影响较小，一般来说很难以此为由退掉定金哦。 👉所以，遇到商品房面积有误差的二手房，先看看合同约定，再结合实际情况判断是否能退定金，别盲目着急做决定呀。大家买房时一定要多留意这些细节，避免不必要的损失。