房屋买卖合同纠纷的违约金怎么算

房屋买卖合同纠纷中违约金咋算？快来看看👀 首先，违约金一般是由双方在合同里约定好的。要是合同明确写了违约金额或者计算方法，那就按合同来就行啦。比如说合同约定违约方要按房屋总价的10%支付违约金，那一旦有违约情况，就用房屋总价乘以10%算出违约金数额。 要是合同里没约定具体违约金数额呢，那就得看实际损失啦。比如因为卖方违约，买方重新买房多花了不少钱，这多花的钱就是实际损失，法院可能会根据这个来确定违约金数额🎈。 还有一种情况，违约金可能会参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定哦👀。 另外，如果违约金约定过高或者过低，当事人是可以请求法院调整的。太高了对违约方不公平，太低了对守约方又不利。所以，签房屋买卖合同的时候，关于违约金这块可得仔细考虑清楚，写明白，避免以后出纠纷。