赠与房产和过户的区别

🎈赠与房产和过户的区别来啦！ 赠与房产是一方把自己的房产无偿给予另一方，双方签订赠与合同就行。过户则是通过买卖、赠与等方式把房产的所有权从一方转移到另一方，一般要经过一系列手续。 🧡办理流程上，赠与房产要先签赠与合同，然后去公证处公证，再到房管局办理产权转移登记。过户要是买卖过户，得先签买卖合同，交税费，申请产权转移登记等。如果是继承过户，得先确定继承人，办理相关证明，再去房管局办手续。 费用方面，赠与房产可能有公证费等。过户要是买卖过户，有契税、个税、增值税等。继承过户有些情况可能免税，但也有一些手续费用。 风险也不同哦。赠与房产，赠与人在房产过户前一般能撤销赠与，但有法定情形不能撤销。过户后房产就完全属于新的产权人啦。 选择赠与房产还是过户，要根据具体情况来定哦！比如双方关系、房产情况、经济考量等。大家要是有相关打算，一定要提前了解清楚，避免踩坑呀！