商品房延期交房违约金要怎么算

商品房延期交房违约金咋算？快来看看👀 首先，违约金的计算方式一般有两种。一种是按照合同约定的固定金额来算，合同里会明确写好延期一天赔多少钱 比如约定延期一天赔 200 元，那延期多少天就用天数乘以 200 就行啦。 另一种是按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。打个比方，你房子总价 100 万，已付 50 万，银行逾期贷款利息是年利率 5%，那违约金就是 50 万×5%÷365×延期天数🧮 🧡要注意啦，如果合同约定的违约金过低，不足以弥补购房者的损失，购房者可以请求法院或者仲裁机构予以增加；要是约定的违约金过高，开发商也可以请求适当减少哦📈 遇到商品房延期交房的情况，咱们可别慌。先仔细看看购房合同里关于违约金的条款👀 要是和开发商协商不成，就拿起法律武器维护自己的权益 该算清楚的违约金一分都不能少拿！咱得明明白白，不吃亏