父母代签的房屋买卖合同是有效的还是无效的

🤔父母代签房屋买卖合同有效吗？今天就来唠唠这个事儿！ 情况一：有委托授权。要是子女给父母出具了明确的授权委托书，写明委托父母帮忙代签房屋买卖合同，这种情况下合同是有效的。就好比子女在外地忙，没法亲自签合同，委托父母代办，父母拿着委托书去签，那合同妥妥的有效。 情况二：构成表见代理。啥是表见代理呢？就是虽然子女没直接授权父母，但买房人有理由相信父母有代理权。比如说父母一直以子女代理人的身份处理和房子有关的事儿，之前子女也没反对，这次父母代签合同，买房人有充分证据证明自己是善意且无过失的相信父母能代签，那合同也是有效的🤗。 要是没有上面说的这些情况，父母代签的房屋买卖合同就是效力待定的。如果子女追认这份合同，那合同就有效；要是子女不追认，合同就无效啦。 所以呀，大家遇到父母代签房屋买卖合同的情况，一定要先搞清楚是不是符合有效条件哦！别稀里糊涂的，不然可能会有麻烦。